Estimation théorique
Rue Justine Pameron,11590 Cuxac d Aude (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Justine Pameron,11590-Cuxac d Aude indique un avis de valeur compris entre 187.000€ et 211.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.870€ et 2.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 187.000€ et 211.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.798€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.798€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cuxac-d'Aude (11116), comprenant 4097 habitants est de 6,80€, soit un loyer théorique mensuel de 680€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 9,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 900€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 187.000€ et 211.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.798€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.798€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cuxac-d'Aude (11116), comprenant 4097 habitants est de 6,80€, soit un loyer théorique mensuel de 680€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 9,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 900€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-24 | 13 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 88 | 917 | 252445€ | 2869€ |
2021-03-17 | 9999 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 72 | 356 | 171000€ | 2375€ |
2020-12-09 | 4 | AV DE BEZIERS | 4 | 96 | 778 | 212000€ | 2208€ |
2021-12-14 | 3 | RUE MARIA LUREAU | 4 | 113 | 420 | 232750€ | 2060€ |
2021-12-10 | 21 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 106 | 201 | 122000€ | 1151€ |
2020-01-28 | 5 | RUE MARIA LUREAU | 5 | 125 | 420 | 107000€ | 856€ |
2022-02-18 | 5 | RUE MARIA LUREAU | 5 | 125 | 420 | 175500€ | 1404€ |
2021-07-19 | 3 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 75 | 247 | 183000€ | 2440€ |
2023-03-08 | 3 | RUE DU CLAVECIN | 6 | 123 | 896 | 327750€ | 2665€ |
2019-06-28 | 23 | RUE JUSTINE PAMERON | 4 | 141 | 922 | 304200€ | 2157€ |
2022-08-03 | 7 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 80 | 106 | 142020€ | 1775€ |
2022-06-21 | 26 | AV DE BEZIERS | 4 | 122 | 668 | 211000€ | 1730€ |
2021-06-22 | 13 | PL LEON ESCALAIS | 5 | 115 | 242 | 160000€ | 1391€ |
2022-05-20 | 6 | RUE MARIUS RAYNAUD | 5 | 92 | 331 | 162650€ | 1768€ |
2022-04-11 | 1 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 80 | 131 | 180000€ | 2250€ |
2020-07-16 | 2 | IMP DU LUTH | 4 | 118 | 705 | 193825€ | 1643€ |
2023-02-20 | 22 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 82 | 251 | 149300€ | 1821€ |
2019-12-23 | 7 | PL DU 19 MARS 1962 | 6 | 111 | 682 | 180000€ | 1622€ |
2019-06-03 | 3 | RUE NOTRE DAME | 3 | 72 | 381 | 139000€ | 1931€ |
2020-11-30 | 4 | RUE DE LA LYRE | 3 | 106 | 531 | 184000€ | 1736€ |
2021-10-11 | 12 | RUE MARIUS RAYNAUD | 4 | 72 | 380 | 137000€ | 1903€ |
2021-08-20 | 3 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 82 | 156 | 155000€ | 1890€ |
2022-07-18 | 7 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 150 | 321 | 383600€ | 2557€ |
2020-08-06 | 2 | RUE FABRE D EGLANTINE | 3 | 95 | 80 | 106000€ | 1116€ |
2021-03-10 | 4 | PL DU 19 MARS 1962 | 5 | 118 | 286 | 131000€ | 1110€ |
2021-09-17 | 2 | RUE BONTEMPS | 3 | 90 | 128 | 45000€ | 500€ |
2021-03-15 | 11 | RUE MARIUS RAYNAUD | 5 | 82 | 474 | 158000€ | 1927€ |
2019-12-04 | 23 | RUE DOCTEUR FERROUL | 5 | 108 | 154 | 99000€ | 917€ |
2022-07-12 | 13 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 72 | 228 | 125000€ | 1736€ |
2020-11-16 | 21 | RUE DOCTEUR FERROUL | 4 | 85 | 120 | 160000€ | 1882€ |
2022-06-08 | 5 | RUE FABRE D EGLANTINE | 5 | 155 | 103 | 152000€ | 981€ |
2019-07-29 | 3 | RUE DU STADE | 4 | 101 | 550 | 236000€ | 2337€ |
2020-02-07 | 21 | RUE MARIUS RAYNAUD | 5 | 82 | 199 | 110000€ | 1341€ |
2019-12-23 | 6 | IMP MIRABEAU | 4 | 125 | 180 | 164310€ | 1314€ |
2019-07-12 | 16 | RUE FABRE D EGLANTINE | 5 | 160 | 197 | 91000€ | 569€ |
2021-06-15 | 7 | RUE DE L ATAX | 4 | 72 | 359 | 115000€ | 1597€ |
2021-04-02 | 1 | RUE DE L ATAX | 5 | 230 | 158 | 370500€ | 1611€ |
2020-08-20 | 10 | IMP MIRABEAU | 4 | 101 | 120 | 57000€ | 564€ |
2021-09-16 | 6 | RUE DE L AUDE | 4 | 80 | 367 | 174000€ | 2175€ |
2021-11-18 | 23 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 98 | 170 | 137000€ | 1398€ |
2022-07-06 | 3 | RUE DU RUGBY | 3 | 78 | 389 | 204000€ | 2615€ |
2022-09-05 | 13 | RUE JEAN LABORDE | 5 | 96 | 340 | 254600€ | 2652€ |
2019-10-11 | 5 | RUE DES CUVES | 1 | 48 | 99 | 58500€ | 1219€ |
2020-11-27 | 9998 | RUE NOTRE DAME PROLONGEE | 4 | 119 | 1108 | 240000€ | 2017€ |
2019-10-11 | 18 | RUE EMILE COMBES | 3 | 85 | 145 | 164000€ | 1929€ |
2022-11-03 | 7 | BD JEAN JAURES | 5 | 100 | 160 | 79000€ | 790€ |
2022-11-07 | 7 | BD JEAN JAURES | 5 | 100 | 160 | 172000€ | 1720€ |
2021-08-19 | 9 | RUE DU STADE | 4 | 120 | 870 | 265540€ | 2213€ |
2020-02-07 | 7 | RUE EMILE COMBES | 3 | 120 | 130 | 139930€ | 1166€ |
2021-07-27 | 6311 | RUE DU RUGBY | 4 | 78 | 495 | 100000€ | 1282€ |
2022-09-02 | 6311 | RUE DU RUGBY | 4 | 78 | 495 | 244700€ | 3137€ |
2022-09-07 | 16 | RUE JEAN LABORDE | 5 | 95 | 317 | 209000€ | 2200€ |
2023-01-25 | 39 | RUE HAUTE DES CASERNES | 3 | 49 | 40 | 132600€ | 2706€ |
2022-11-22 | 3 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 6 | 140 | 130 | 205000€ | 1464€ |
2020-02-12 | 8 | BD FRANCOIS MITTERAND | 7 | 190 | 376 | 391280€ | 2059€ |
2021-06-07 | 17 | RUE BASSE DES CASERNES | 4 | 126 | 150 | 212000€ | 1683€ |
2022-08-05 | 3 | BD YVAN PELISSIER | 4 | 83 | 45 | 115000€ | 1386€ |
2020-12-07 | 8 | RUE EMILE COMBES | 6 | 203 | 224 | 247000€ | 1217€ |
2022-11-30 | 11 | RUE TRENCAVEL | 3 | 46 | 30 | 45000€ | 978€ |
2020-09-18 | 31 | RUE HAUTE DES CASERNES | 4 | 95 | 41 | 88000€ | 926€ |
2021-03-04 | 1 | IMP JULES FERRY | 4 | 120 | 83 | 44000€ | 367€ |
2021-07-27 | 6 | RUE DES SPORTS | 4 | 105 | 454 | 275000€ | 2619€ |
2020-05-04 | 1 | RUE DELTA | 4 | 110 | 266 | 125900€ | 1145€ |
2021-09-24 | 6 | RUE DES CAVES VIEILLES | 6 | 162 | 167 | 152000€ | 938€ |
2020-12-30 | 289 | RES DE SARTRE SEMICA | 4 | 86 | 294 | 1300000€ | 15116€ |
2020-09-29 | 23 | BD JEAN JAURES | 4 | 78 | 254 | 135000€ | 1731€ |
2022-08-05 | 2 | RUE OULMEDE | 4 | 110 | 50 | 39000€ | 355€ |
2020-05-13 | 2 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 83 | 405 | 155000€ | 1867€ |
2020-07-20 | 6 | RUE MARCELIN ALBERT | 3 | 65 | 50 | 75000€ | 1154€ |
2019-11-21 | 11 | RUE HAUTE DES CASERNES | 3 | 75 | 40 | 76000€ | 1013€ |
2019-06-06 | 3 | RUE JEAN LABORDE | 5 | 95 | 297 | 160000€ | 1684€ |
2023-02-27 | 29 | BD JEAN JAURES | 6 | 120 | 157 | 62000€ | 517€ |
2020-06-26 | 13 | BD FRANCOIS MITTERAND | 5 | 93 | 60 | 55000€ | 591€ |
2021-10-26 | 8 | RUE HAUTE DES CASERNES | 6 | 155 | 524 | 145000€ | 935€ |
2021-12-09 | 5 | RUE DES 19 ET 20 JUIN 1907 | 3 | 40 | 36 | 40000€ | 1000€ |
2022-08-30 | 7 | RUE PAUL GRIS | 2 | 55 | 80 | 40000€ | 727€ |
2022-12-22 | 23 | BD YVAN PELISSIER | 5 | 160 | 105 | 77000€ | 481€ |
2021-06-25 | 9 | RUE PAUL GRIS | 4 | 60 | 50 | 65000€ | 1083€ |
2020-04-03 | 12 | RUE OULMEDE | 4 | 78 | 38 | 35000€ | 449€ |
2020-10-06 | 4 | ALL DES LAVANDES | 6 | 130 | 905 | 224100€ | 1724€ |
2019-09-16 | 36 | BD FRANCOIS MITTERAND | 3 | 60 | 165 | 45000€ | 750€ |
2023-02-10 | 2 | RUE FRANCOIS MARTY | 5 | 87 | 495 | 152000€ | 1747€ |
2021-12-08 | 2 | IMP SAINT JUST | 3 | 72 | 60 | 78000€ | 1083€ |
2021-08-27 | 16 | RUE MARCELIN ALBERT | 3 | 60 | 45 | 24000€ | 400€ |
2021-07-28 | 11 | RUE MARCELIN ALBERT | 3 | 56 | 35 | 59999€ | 1071€ |
2022-09-08 | 11 | RUE MARCELIN ALBERT | 4 | 115 | 35 | 203663€ | 1771€ |
2022-12-12 | 8 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 61 | 35 | 39425€ | 646€ |
2022-08-30 | 11 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 98 | 57 | 54000€ | 551€ |
2022-06-23 | 7 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 75 | 134 | 192000€ | 2560€ |
2022-01-28 | 2 | RUE FRANCIS VALS | 3 | 100 | 140 | 125000€ | 1250€ |
2021-07-20 | 3 | RUE DES SPORTS | 4 | 88 | 875 | 222177€ | 2525€ |
2022-01-13 | 9 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 45 | 25 | 35000€ | 778€ |
2023-06-15 | 9 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 45 | 25 | 46560€ | 1035€ |
2022-12-12 | 1 | RUE FRANCIS VALS | 5 | 109 | 440 | 185900€ | 1706€ |
2021-05-06 | 14 | RUE FREDERIC MISTRAL | 1 | 54 | 33 | 22900€ | 424€ |
2021-06-30 | 12 | RUE AUGUSTE COMTE | 4 | 90 | 40 | 39000€ | 433€ |
2019-10-25 | 13 | RUE AUGUSTE COMTE | 3 | 65 | 60 | 37000€ | 569€ |
2022-06-23 | 13 | RUE AUGUSTE COMTE | 3 | 65 | 60 | 41000€ | 631€ |
2023-03-22 | 15 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 55 | 30 | 55000€ | 1000€ |
2020-02-07 | 10 | RUE AUGUSTE COMTE | 3 | 70 | 44 | 45000€ | 643€ |
2020-05-15 | 7 | BD JEANNE D ARC | 4 | 120 | 171 | 155000€ | 1292€ |
2021-03-09 | 11 | RUE AUGUSTE COMTE | 4 | 86 | 50 | 88000€ | 1023€ |
2021-11-15 | 18 | RUE FREDERIC MISTRAL | 7 | 192 | 200 | 186400€ | 971€ |
2022-08-30 | 20 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 57 | 10 | 60000€ | 1053€ |
2019-09-20 | 36 | BD JEAN JAURES | 2 | 70 | 45 | 47000€ | 671€ |
2021-02-01 | 45 | CHEM DE PRAT DE RAIS | 3 | 125 | 1000 | 270000€ | 2160€ |
2020-03-26 | 3 | RUE ELIE SERMET | 4 | 99 | 150 | 153850€ | 1554€ |
2022-05-16 | 6 | RUE PAPINAUD | 1 | 35 | 35 | 66000€ | 1886€ |
2022-12-21 | 7 | RUE DES SPORTS | 5 | 113 | 670 | 229400€ | 2030€ |
2022-04-07 | 4 | RUE PAPINAUD | 2 | 58 | 56 | 65000€ | 1121€ |
2019-08-08 | 6 | RUE GRACHUS BABOEUF | 4 | 106 | 210 | 178110€ | 1680€ |
2021-08-30 | 7 | IMP DU GRENACHE | 4 | 72 | 347 | 125000€ | 1736€ |
2022-12-19 | 5 | RUE ELIE SERMET | 2 | 45 | 35 | 114040€ | 2534€ |
2021-05-21 | 3 | RUE DU CHARDONNAY | 4 | 86 | 482 | 204000€ | 2372€ |
2020-10-15 | 3 | IMP DU GRENACHE | 4 | 72 | 354 | 145700€ | 2024€ |
2023-05-02 | 6 | BD JEANNE D ARC | 3 | 70 | 113 | 92000€ | 1314€ |
2022-02-28 | 13 | RUE EMILE POUYTES | 4 | 71 | 279 | 212470€ | 2993€ |
2022-03-10 | 14 | RUE BARBES | 1 | 27 | 40 | 32000€ | 1185€ |
2020-01-15 | 3 | RUE BARBES | 3 | 65 | 60 | 89000€ | 1369€ |
2022-08-01 | 8 | BD JEANNE D ARC | 3 | 70 | 122 | 118750€ | 1696€ |
2019-08-29 | 4 | RUE GRACHUS BABOEUF | 4 | 123 | 82 | 114856€ | 934€ |
2023-01-11 | 5 | RUE BARBES | 4 | 100 | 90 | 169000€ | 1690€ |
2019-06-21 | 2 | RUE EMILE POUYTES | 5 | 87 | 298 | 140500€ | 1615€ |
2021-02-15 | 13 | BD JEANNE D ARC | 3 | 61 | 88 | 137000€ | 2246€ |
2019-12-17 | 10 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 81 | 435 | 158000€ | 1951€ |
2022-11-21 | 11 | RUE ELIE SERMET | 2 | 40 | 25 | 36000€ | 900€ |
2020-10-15 | 10 | BD JEANNE D ARC | 3 | 70 | 136 | 75000€ | 1071€ |
2019-12-20 | 6 | RUE EMILE POUYTES | 4 | 86 | 419 | 150000€ | 1744€ |
2022-04-25 | 20 | RUE BARBES | 4 | 80 | 64 | 46000€ | 575€ |
2022-01-27 | 4 | RUE MOLIERE | 3 | 56 | 45 | 52000€ | 929€ |
2021-04-29 | 4 | RUE MOLIERE | 3 | 56 | 45 | 54000€ | 964€ |
2022-06-08 | 11 | RUE ELIE SERMET | 3 | 87 | 37 | 100000€ | 1149€ |
2021-06-14 | 4 | RUE DE LA PORTE D AUDE | 5 | 84 | 101 | 146000€ | 1738€ |
2021-05-04 | 3 | RUE FRANCOIS MARTY | 5 | 87 | 435 | 145000€ | 1667€ |
2020-10-20 | 12 | RUE DE LA PORTE D AUDE | 3 | 50 | 59 | 65000€ | 1300€ |
2019-08-22 | 17 | RUE ELIE SERMET | 4 | 70 | 90 | 77000€ | 1100€ |
2020-08-31 | 17 | RUE ELIE SERMET | 4 | 70 | 90 | 100000€ | 1429€ |
2022-04-21 | 10 | RUE DE LA PORTE D AUDE | 3 | 86 | 43 | 37000€ | 430€ |
2022-11-22 | 14 | RUE DE LA PORTE D AUDE | 3 | 90 | 68 | 32000€ | 356€ |
2022-11-07 | 19 | RUE ELIE SERMET | 5 | 96 | 126 | 140000€ | 1458€ |
2020-05-29 | 12 | RUE ELIE SERMET | 4 | 40 | 27 | 31000€ | 775€ |
2020-06-10 | 4 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 87 | 300 | 66250€ | 761€ |
2023-02-28 | 7 | RUE MOLIERE | 4 | 68 | 45 | 22500€ | 331€ |
2021-09-28 | 24 | RUE DE LA PORTE D AUDE | 4 | 95 | 96 | 109200€ | 1149€ |
2022-06-09 | 13 | RUE FRANCIS VALS | 5 | 87 | 208 | 145000€ | 1667€ |
2021-11-19 | 26 | RUE DE LA PORTE D AUDE | 4 | 80 | 127 | 113700€ | 1421€ |
2021-03-04 | 1 | IMP BARBES | 4 | 90 | 140 | 130000€ | 1444€ |
2019-07-04 | 12 | RUE RACINE | 4 | 84 | 65 | 90000€ | 1071€ |
2022-08-22 | 14 | RUE DU CHATEAU | 3 | 88 | 109 | 105000€ | 1193€ |
2022-12-19 | 22 | RUE ELIE SERMET | 3 | 59 | 53 | 26500€ | 449€ |